据介绍□•▼•，花都全区共有38个老旧小区纳入微改造▲★◁■，其中▲◁■-=，今年将完成16个小区的微改造工程▲○○，•◁=“任务非常重★--◆▷”▼…-=★•。花都区政府分管负责人表示▽▪▲▪••，微改造投入有限▼▽◇○★▷，然而需要改造的项目不少●△▼•，微改造政策也待更明确▲△★。除了争取市里更大支持的同时◆=•◇●□，■□◁○•■“是否可以在政策上进行探索和突破◇▪■-●，比如能否抽疏改造…◇◁▲▼，能否把临街住宅改为商铺○-□■★★”◁•-■★。此外●□▲，◆●“开始制定微改造方案时…○，就要把物业管理方案纳入考虑•●▷，引入其中◇…，以做好后期维护管养▼★◇◁•，否则•▪■◇◆，改造完几年又恢复原状▲○▪◁，得不到根本好转=★…△☆▷”▽▪▼●…X：向VR游戏领域全面出击虚拟现实头盔星轮VIULU。，该负责人说◇□☆▷●-。

　　位于花都区的九号小区在去年11月通过微改造实施方案的专家评审-▽-★▽。▼▲▼▷★“这个小区非常旧□▽▼,长久以来☆■△…▼,这40栋房子几乎没有△◆□▽△●‘动○□□’过★◆▪•◆。=☆”京华社区居委会主任何莉现场表示=-◇▷,九号小区建筑物是砖土结构建筑◇▼△•◁△,年久失修★☆★,外墙剥落情况十分严重●…◇□,迫切需要解决◇•。九号小区大部分居民都对微改造表示欢迎●△▲=◁，但是目前的改造方案中没有解决最关键的外墙剥落问题■▷▪。此外◁◁△◁•，她认为后期维护比改造更重要□=◁▪◇，☆…▼□○◆“现在居民担心的不是改造▲-□▷•-，而是改造以后未来的维护▲□▷▽，○▷“后期维护不跟上★▲◇◁△，很快又会变成老旧小区•○…★=。-▽☆▪◇”

　　广州日报讯（全媒体记者卢文洁▲▽△★、魏丽娜◆▲△、杨洋▪▪▷☆、何颖思•-▪△=、汤南☆▽=▽…○、梁超仪●□◆◇、秦松）老旧小区改造中的旧楼加装电梯话题□▼，在广州市十五届人大三次会议期间引起代表讨论▽◆★□▼•。市人大代表▪☆□◇、六榕街盘福社区居委会主任张思君接受记者采访时表示…▽△▼▲=，建议越秀区也加大对加装电梯扶持力度○◆□◆，相信补贴可以提高居民加装电梯的积极性•▲。

　　加快城市•△○“微改造◇•…”列入了今年十件民生实事○•▷，在市十五届人大三次会议分组讨论中▼▼•●◆，花都区代表团第二组进行了一场■▼▷▽“微改造△•”讨论会☆△◆，人大代表▼…▼◁▷•、基层代表各抒己见○◇■•□，区有关负责人和区职能部门现场回应□=■○。市人大代表◇△●=◁、花都区区长叶志良表示◁-•，花都全区共有38个老旧小区纳入微改造▷▼，今年将完成16个☆▷●◁=，针对老旧小区加装电梯也将考虑给予补贴◆☆▪☆•▼。位于该区新华街的9号小区微改造方案已通过专家评审-○▪•▲■，预计将投入1500万元进行微改造-▽▷■□。

　　不断改善老城区居民生活环境•△▪。个人认为小区改造应该是量力而为■▷，市人大代表郭史忠说道▲▪。花都区也将考虑对加装电梯进行补贴▽☆，但也要谋定而活动◇△…，也可以减少改造阻力…▲◇▷•-。现场不少人大代表认为▼●•▪-▲，★○○◁=”叶志良说▼▪•◇■，◇☆▽=▽▲“2018年花都按要求要全力推动老旧小区微改造问题•…■□▷•。可推广▷▪-□□，

　　每个小区的具体情况可能都不一样▲-，加装电梯时可考虑增加套内面积办法▽★△•◇▪，今年推进200个老旧小区微改造•■，政策要切合实际▪★◆…●•。

　　改造要先解决群众最需要解决的地方pg电子官方网站◆◇，我们不做面子工程--◁，包括化粪池改造…▪▽▪…、三线改造……◆、部分旧楼宇电梯加装和水电气改造-▪、外观环境整治等▽★▷▷，外墙是否纳入改造范围要根据实际情况判断▼▼-◇◆○。改造项目可以因不同小区做适当的调整●△●▲△，市人大代表郭吉安也提道=▷□◇○，老百姓受实惠的模式▼▼•”pg电子官方网站…▽•-◇○。2018年十件民生实事提出○▼=▷•，市人大代表姚俊英建议◆▼●，根据小区实际需要改造◁…，

　　花都在该课题报告中还对老旧小区更新增值做了潜力分析•☆纳入微改造 加装电梯将考虑补贴，包括发展物业运营收入★△…=…□、停车收入☆○△、广告收入等-□☆。对于小区改造和日后维护费用问题=▽◇△◁，市人大代表吴文斌认为●■◁■…▼，可考虑赋予小区◁▼▼●“造血功能●△☆”■▲，比如加盖两层物业增值☆▪△■，可以抵消改造的前期投入=■•●△；再如利用改造后的空余空间做停车位▷●、广告位出租等◆▽，获得的收入可考虑作为长期维修资金=□•▼○，提高市民对改造的参与度●▽☆pg电子网站花都38个老旧小区。

　　张思君介绍▼•□-▷，社区有80多栋5层以上的楼宇--▲○○=，只有2栋（其中一栋为连体楼）成功加装电梯…□●▼▼。-□◆◆★★“目前争议比较多是费用分摊方案问题▲•●△◁★，操作中我们了解到☆★■-▷，通常两种分摊方案◆•◇■▼◇，一是单纯按楼层分摊▷▷=，一种是按楼层+面积分摊▽◁★■▪▲，采取楼层+面积的分摊的争议很大▽▼△▲□•。-▼▲□△”张思君表示△▪，居民对按面积大小分摊有意见…▲••◆◁，说他加装电梯不是为了升值=◆▷•●△，是为了使用△●，☆■“所以希望政府能对分摊方案给一个指导性意见•==◁▽。•△★”▼•■◆▷“我们建议越秀区加大对加装电梯扶持力度◁••▪○△。▼★”张思君认为▷△▼▪▪▪，有一些之前谈过加装电梯但后来搁置的情况▪☆▪○△，如果有了补贴可以提高大家的积极性•-…□。

　　微改造应该一栋一策=★◁◁◁=，具体方案正在制定当中□-▪☆•=。小区停车▽◇、加装电梯等是微改造面临的难题◆▼●▷☆，要真正探索出可复制☆◆，对此市人大代表▽▼、花都区区长叶志良表示■•△△，▷…“任务很迫切△○▪◆！

　　▽▲▪▷▲“微改造应该征求老百姓意见△-，另外★◁•-●，要选一些试点社区=○▷▲△☆，微改造可以考虑一栋一策○△▽，老百姓最关心的先改造■▼◆●=”▼-。