项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫○▲▷▪★●，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型▼■□○☆。户型三开间朝南•▽▪、室内☆★▼■▪“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台□△▼”▲◁△、再加上■▼▷…▪“2卫△-△”的设计•=▼◁▼●，不管是采光•▲▲☆○★、视野=●、通风…▼□▪○、私密性…▪★，还是实用性都十分出色…■▼•◁▲。

　　1…☆▪●■. 建筑面积■▼▽▽-★：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积▲▷▷▼▼，包含了房屋居住可用的实用面积□▲、墙体柱体占地面积-◆◇□▪●、楼梯走道面积=▼、其他公摊面积等▲•◇。

　　U型厨房带飘窗的设计…★△，左侧预留了双开门冰箱位置◁▲…•△▽，让整个空间的利用率更高◁★▼•…▷。

　　2024年●◆●=▼，保利发展以强劲的韧性和央企坚实的底盘○•▪，位居中国房地产品牌价值榜首▪-▲★★☆，荣膺=□•▪“中国房地产行业领导公司品牌▪-”TOP1荣誉奖项•☆…▼□，1-10月销售业绩以2840亿大幅领先-△●▷，入榜房企销售头排（数据来源中指研究院）▽●□◆☆。

　　1■•■-◁. 房地产定义◁▲☆：房地产是一个综合且复杂的概念◇•，从实物现象看▽●◇=☆，它是由建筑物与土地共同构成□•●。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地◇-，建筑物则依附于土地而存在…●，与土地结合在一起▼▷▽☆。建筑物是指人工建筑而成的产物▲▪▪△，包括房屋和构筑物两大类○▲★。房地产既是一种客观存在的物质形态◆▽▼，同时也是一项权利▷◆☆…▪。作为一种客观存在的物质形态•▷△=▲☆，房地产是指房产和地产的总称=▪，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利●-•▽…◁。

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　　除了三大TOD之外○-，其他城市资源也在同步落地△-…▷■●。教育方面▽-▷，像沪松公路北侧的华二松江实验学校已于今年9月正式招生开学▲=▷●。

　　保利西郊和煦=□-▷▷，正是位于G60科创中心…▷…○★“21年培育的浓荫墅区…●-■”○-■●○-，12号线西延申段建成后▼▼◇•△▪，即可享5站莘庄▼▽■▽▼◁，实现产业区到墅区的浓荫进阶☆▪■□▷◆！

　　o 产权审查◇○●-：要求卖方提供合法的产权证书正本▲=■△□…，并查询产权证的真实性□=▷，以及拟购房产产权来源和产权记录△▷◁☆。如房主★■△、登记日期•▪、成交价格-◁○、卖方产权的完整性▲-■▼、有没有被抵押▷•-•▪、是否共享等■◁★…。

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　　4▼▷□●. 房地产拍卖☆■•：其拍卖标的也可以有三种存在形态▪=◁▽△…，即土地（或土地使用权）▼◁▷■▷、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益▷•★◆◇▽。

　　9△…▲○. 共有建筑面积分摊系数○☆•…★◁：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值-○•△▽●。

　　o 物业与配套□▲：了解小区的物业管理水平-★◁■◁◆、配套设施是否完善◆□★▷，以及周边的生活环境pg电子娱乐平台☆●★•▪•。

　　从首开夺得松江之冠◆☆…、到短短两个月●▷◆△，来访约5000组★•■◇●：引领游戏新纪元刷新沉浸式体验ALIEN 都能够尽享流畅▽■●、高效的沉浸式游戏体验○▪□！模糊了虚拟与现实的界限=▷△…，ALIENWARE将继续以超乎想象的产品性能和前瞻性的游戏体验设计-•，为 更多 ：引领游戏新纪元刷新沉浸式体验ALIEN，成交超250套★▼，同时网签率高达90%•▽，而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度■◇△•▲，就可以佐证▲◇。

　　7••▲…▽. 销售面积-△●…○•：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积…▪▪▪；商品房按◆★★○=-“套□□◁★-”或△▷▷“单元●◁△▪”出售=□★。

　　可以说•▼▷☆◁，洞泾具备了最好的学校+最强轨交+最大TOD集群○◆◇▼★，可谓是三王炸组合▷…☆•-！

　　次卧实现270°L型飘窗□•，双向窗户采光◁▷□，可以轻松拓展出书桌及收纳空间◇▪□◆◁，尺度感非常不错□▪◇★。

　　o 签订合同☆▷•：与开发商签订购房合同▲▲•▷=△，明确房屋价格◆●▪•、付款方式…□▷▲、交房时间□△=、违约责任等条款▽…=△。

　　3△…■◁. 使用面积○▽▪：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积-◁☆☆-，俗称地砖面积△-○•◆。

　　11-★■■▲. 实测面积○★：房屋建成后▲▷-，房产测绘单位会对房屋进行实际测量•▽△=，得出的房屋面积即为实测面积◇□▪▪▼●，也是购房者实际使用的面积◁▲◁。

　　这两年五大新城中▽▷▷，松江新城是一个不温不火的存在…◇▽△，除了有地铁加持的TOD区域发展迅猛○☆•☆…■，其他基本上表现一般●◇◁=◆！

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　　5▼◇◇□. 房改房…★★▼=◁：房改房是指城镇职工根据规定□▽▲◆▽=，按照成本价或标准价购买的已建公有住房▼▽▲。

　　12•●. 合同约定面积▪◇▪…◆▷：购房者在签订合同时■■△▷，开发商会在合同中注明预测面积□◆◆•，并按照这个面积计算房屋价格☆▼△套pg电子娱乐平台2025上海保利西郊和煦。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法△☆。

　　1◆◇◇=. 商品房★□◆☆•：是指房屋由开发商建设出售的•--▲，买受人取得房屋产权证后•▼▷，可以自由对该房屋进行买卖◆•◁=•…、出租•●▲•●◇。

　　2■◇★▪. 套内建筑面积▷•▼：指成套商品房（单元房）的套内使用面积▪=▪、套内墙体面积和阳台建筑面积之和▲●▼▪▲。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=□▼-。

　　3□★■. 标准价住房…-：标准价房屋是房改售房的一种规定□•，出售公有住房时▷▲-▼，职工占有一部分产权=▼•▷▲，单位占有一部分产权•◇▪☆，一般是职工占有94%的产权…▽◇▪，单位占有6%的产权▲▷•◆▷…，职工以标准价购买的住房拥有部分产权■★，被称之为标准价房屋■▼……□…4年最新楼盘详情曝光，。

　　保利西郊和煦售楼处电线#的价值非常高-•▼△，可谓是整个项目的质价比代表◁•…，错过再难有◆▼-•▪！

　　o 房屋质量…▼•☆◇□：检查房屋质量•△▷=★…，包括墙面●=◇、地面•●◇◆★○、天花板等是否有渗水-▲◁、裂缝等问题■★▷…▼•。

　　3=◆▼. 房地产特点△-▷：由于其位置的固定性和不可移动性•▽▪△…▷，房地产又被称为不动产--○★…◆。

　　保利西郊和煦售楼处电线库的玄关空间▷☆，可以做到约80*110cm的空间○△，约2■★■•.8米高的双层收纳▽◇◁，间兼具收纳功能的同时…•◇，出入更具仪式感•▷■。

　　而反观洞泾□▼，有12号线地铁豪宅线延申至此——金桥●▼、杨浦滨江-●●、北外滩□•、苏河湾●=▼、南京西路○•▽、衡复风貌区□◇○、徐汇滨江▼▼=■…、漕河泾▲•、古美……一路途径各大豪宅圈与产业高地如今▪▼…，12号线西延伸段正在加速建设-▽◁▲•□，从闵行延伸至洞泾-◆▷=，有望于2027年投入使用◇●◁=。随着这条地铁豪宅线的西延○◆○•，松江洞泾真的要被盘活了▼•◆-。

　　o 看房选房▼◇•◆▪：实地查看房源▪◇△•◁，了解房屋位置•…•、户型☆▽▲、面积☆△▽■★、装修等情况-…，同时对比不同房源的性价比□▪▽▲☆。

　　o 条件■▪：贷款人需具有完全民事行为能力◆-□▷▽•、常住户口★○-、固定住所◆▪■☆•▲、正当职业和稳定收入来源•▪◇◆，并具备按期偿还贷款本息的能力◇■；抵押房产需产权明晰□■○•、符合

　　o 合同细节■◇：在签订合同时◇…★○○，务必仔细阅读合同条款○★□，确保自身权益不受损害▲○••▲▲。

　　另外☆◁◆，项目无连廊设计▷…★●▽，很大程度上提高了得房率…▲◁◆●，再加上是10F平层产品•●，得房率就更高了□○▷。项目采用非封闭阳台设计▽▪▲☆▪，也在一定程度上降低了客户的购房成本▷•-▷◇○。不得不说■…■，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型▪▼，能满足业主从二人世界到三口之家-▪★，再到二胎家庭的全生命周期需求◇-。

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　　2◁△. 房产与地产☆◇■：房产是指建筑在土地上的各种房屋•▪…▼○▽，包括住宅商铺…•▼、厂房○●▽、仓库以及办公用房等▪☆=▷▽。地产则是指土地及其上下一定的空间☆◆，包括地下的各种基础设施▪△▪、地面道路等□…•□•◆。

　　13▷□…◇. 产权登记面积•••☆☆：购房者在买房后办理产权证时▲◆●▷-◁，产权证上会有一个面积说明▷●•◇…，即产权登记面积▲□□▪，一般按照实测面积来登记▪○▲△。

　　项目精装交付标准更是诚意满满○▲▽■▪。中央空调…◁、地暖▽△◇、新风三大件配齐△○▽☆-★，还采用了高仪●★▪◆◁、唯宝•★▼☆、科勒等国际知名品牌▼◇▷，整体装修品质有保障•◆。

　　5△▼○. 占地面积▷▪◆▷◁☆：建筑物基底及其功能需要占用的面积•☆，也叫红线▲▲□. 预售面积●●-◆：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积★□☆▲◆。

　　4☆▽=. 经济适用房▽△：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施▷▲…•★▼，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的-•▼，这就是经济适用房价格低的主要原因★□-●▲。

　　此外◇△☆△•，在《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》中▼=，提及了12号线西延伸TOD规划■=△△■，将围绕三个地铁站形成TOD综合开发方案●▽●▪。

　　10…△. 预测面积★▷◁•=：购房者在购买期房时□◁-，无法获知准确的房屋面积▪○△◁•，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积◆★，供购房者参考▲•。

　　保利西郊和煦此次加推高层楼栋分布均匀◁▪，央座位置▷☆，既有一线号楼●•…，也有中央景观楼王1号楼□•=。6#纵享前后无遮挡开阔视野★=◆▼，楼间距大•=☆，目之所及皆是绿意▼△●▼●◁；更能直面一线滨水景观☆☆◇▪，越过联排墅区◆=，远眺天然河道•◇=-▼…！1#近看中轴园林远看滨水河景□•☆□…▽，楼间距大◆•，静谧而处于园林最中心△△▷•，悠享景观环绕-△■☆，分外奢享•◇★▲！

　　o 办理贷款▪-●：如需贷款购房◇▲，需向银行或公积金中心申请贷款◆◁•=○，并提交相关材料和证明△●▲。

　　餐厅空间相当阔绰□◆▽•▷，可放置四人桌或六人桌★○◁▪☆，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见••▼●★。

　　o 房源审查…☆：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋●•☆。一般公房必须要原单位盖章后才能出让…○■。

　　未来有规模/有规划/有产值◆☆△◇☆，动辄千亿万亿★…★○▽•，全是高新技术汇聚…◆▷●▼•，共同形成上海▲…•”科创南倾▲◆●“新格局□▪◇◁-！而相较于两者•□▪△▼▪，只有G60科创中心的兑现全面落地▪•●，发展兑现速度超乎所想▼▷！

　　4☆○. 公摊面积◆○◆=▼：指建筑物的楼梯-□◇、电梯井•■▷、外墙▼●•=▪、公共门厅◆▷=、走道☆△★、设备间▪…★○、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和●•◁△◁□。

　　2□◁○. 成本价住房◇◁：成本价房屋是房改售房的一种规定pg电子娱乐平台○□▲•◇，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权…-▽▽▲▽，职工再次上市出售▲-，必须征得售房单位的同意•☆▽。

　　保利西郊和煦售楼处电线米■☆□▼○▽，南连同尺度宽景阳台■○，将生活的奢度打开=●▷□。阳台外窗采用大面积窗墙比▲○◁▽，使得室内整体采光面=○☆○○▪、亮度▽■△●▷◆、通风效果得到提升●□▷。